安徽鹽業(yè)投資有限公司現(xiàn)擬對安鹽·曲陽國際小區(qū)(2#地塊)階段維修施工事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)行國內(nèi)公開比選,遵循“公開、公平、公正”和
誠實(shí)信用的原則,擇優(yōu)選擇合作單位,現(xiàn)將本項(xiàng)目比選的具體事宜公告如下:
一、項(xiàng)目名稱和編號
1、項(xiàng)目名稱:安鹽·曲陽國際小區(qū)階段(2#地塊)維修工程
2、項(xiàng)目編號:AYTZCG2016-08-17
二、工程概況
1、工程地址:安鹽·曲陽國際小區(qū)(2#地塊)位于定遠(yuǎn)縣城東新區(qū),南臨生態(tài)公園,北靠幸福東路,東至岱山路,西至南吳路。
2、項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)劃用地約31610.8方米,總建筑面積77195平米。
3、資金來源及出資比例:國有資金,已落實(shí)。
三、比選內(nèi)容
1、本次詢價(jià)內(nèi)容:安鹽·曲陽國際小區(qū)二標(biāo)段(2#地塊)階段性維修,主要包括外墻滲水維修、保溫脫落、門窗整修、墻面油漆、天棚裂縫碳纖維加固及裝飾恢復(fù)處理、管線維修等維修服務(wù),內(nèi)容詳見維修工作內(nèi)容附件、維修完成驗(yàn)收細(xì)則以發(fā)包人書面指令為準(zhǔn)。
2、承包方式:包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收合格、包后期保修期(質(zhì)保期暫按貳年質(zhì)保)服務(wù),并負(fù)責(zé)維修過程中各同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。
3、質(zhì)量要求:國家施工驗(yàn)收規(guī)范一次性驗(yàn)收“合格”,并獲得業(yè)主滿意度認(rèn)可。
4、工期要求:(具體開工、完成時(shí)間以發(fā)包人書面指令為準(zhǔn))。
四、比選單位資格要求:
1、報(bào)價(jià)人應(yīng)是在中華人民共和國注冊并具有獨(dú)立法人資格,提供證書復(fù)印件;
2、報(bào)價(jià)人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或?qū)I(yè)加固維修工程承包資質(zhì),提供資質(zhì)證書復(fù)印件;
3、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有二級及以上建造師資格(建筑工程專業(yè),在本單位注冊),提供該證書復(fù)印件;
4、信譽(yù)要求:具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度;近三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
5、業(yè)績要求:企業(yè)提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在2013年1月1日至今具有已竣工的單項(xiàng)合同金額人民幣200萬元以上的建筑工程施工業(yè)績或類似工程維修業(yè)績(業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件備查),在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。
6、本工程不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
五、現(xiàn)場踏勘
1、報(bào)價(jià)人可自行組織踏勘現(xiàn)場,如有需要,可與招選單位聯(lián)系并由招選單位統(tǒng)一安排踏勘時(shí)間,參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案征集的單位應(yīng)自行
負(fù)責(zé)競爭過程的全部費(fèi)用。
2、報(bào)價(jià)人由于考察途中引起的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)的損失和損壞,以及任何其他的損失、損壞費(fèi)用,招選人不負(fù)任何責(zé)任。
六、資格審查:現(xiàn)場審查。
七、報(bào)價(jià)依據(jù):
1.依據(jù)詢價(jià)人向報(bào)價(jià)人提供的維修工作范圍與內(nèi)容,結(jié)合報(bào)價(jià)人自行提報(bào)的切實(shí)可行的維修方案及自身經(jīng)營情況,當(dāng)前建設(shè)市場行情,結(jié)合工程實(shí)際情況,自行編制施工方法、材料來源渠道、施工機(jī)械裝備、施工管理水平等,對投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用進(jìn)行分析、測算,進(jìn)行維修內(nèi)容固定綜合單價(jià)報(bào)價(jià),任何風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價(jià)報(bào)價(jià)內(nèi)?!肮潭ňC合單價(jià)”包含但不限于完成本工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、建筑材料上樓、垃圾下樓垂直運(yùn)輸費(fèi)(不得從樓上向下扔垃圾)、管理費(fèi)、利潤、稅金(3%增值稅稅率)和風(fēng)險(xiǎn)因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補(bǔ)、開槽、封堵、裝卸運(yùn)輸費(fèi)檢測、安全文明施工費(fèi)、資料收集費(fèi)、原材料檢測費(fèi)、施工水電費(fèi)(甲方僅提供接引點(diǎn))、工人的勞保、住宿、車旅以及報(bào)價(jià)人應(yīng)根據(jù)自己對現(xiàn)場情況的掌握和了解,自行決定建筑垃圾的外運(yùn)和處理方式,拆除的垃圾要求運(yùn)出小區(qū)外,運(yùn)距及費(fèi)用由投標(biāo)人自行考慮,并據(jù)此考慮報(bào)價(jià)(實(shí)際施工時(shí),無論外運(yùn)建筑垃圾的多少以及運(yùn)距大小,均不再調(diào)整)等投入到工程的一切費(fèi)用。報(bào)價(jià)人應(yīng)針對維修內(nèi)容進(jìn)行單項(xiàng)綜合單價(jià)報(bào)價(jià)。
2.中選后在實(shí)際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價(jià)。綜合單價(jià)除上述第1條約定外,還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)、檢測費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、趕工費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施費(fèi)、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、施工組織設(shè)計(jì)中須增加的所有技術(shù)措施費(fèi)用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費(fèi)用。
3.報(bào)價(jià)單位自行前往踏勘現(xiàn)場,后期不因現(xiàn)場各方面條件為理由調(diào)整工程造價(jià),踏勘費(fèi)用由報(bào)價(jià)人自理。
4.報(bào)價(jià)單位必須承諾:未經(jīng)詢價(jià)方許可,不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同,并賠償由此造成詢價(jià)方的一切
經(jīng)濟(jì)損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。
5.報(bào)名人應(yīng)攜帶單位介紹信或法人授權(quán)委托書,被授權(quán)人身份證明,企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、《資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)保服務(wù)承諾書、業(yè)績等證明文件、主要擬用材料明細(xì)表及材料相應(yīng)資料,上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊,報(bào)價(jià)函正本壹份副本壹份。
6.報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn):該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)文件請于2016年8月23日~8月30日,每天上午08:00-12:00,下午14:30-17:30(北京時(shí)間、含節(jié)假日)。前以密封并加蓋公章的方式送達(dá)安徽定遠(yuǎn)縣長征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓成本部-李工(收),聯(lián)系電話
0550-2163968,15385032886。
五、成交供應(yīng)商確定辦法:
1、成交原則:我公司將組成詢價(jià)小組,在滿足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場信譽(yù)、合理報(bào)價(jià)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、
住戶滿意、服務(wù)承諾及工程試點(diǎn)樣板等因素情況進(jìn)行綜合比選最優(yōu)的單位作為維修單位。
2、該報(bào)價(jià)優(yōu)惠率一經(jīng)詢價(jià)小組認(rèn)可,即作為完成維修結(jié)算最終價(jià)格計(jì)算依據(jù)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià),有效期內(nèi)不可撤回。
六、與報(bào)價(jià)單位擬簽訂的合同主要條款
1、詢價(jià)人與中選人應(yīng)根據(jù)比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同。
2、參選人中選后每階段提報(bào)的施工方案須經(jīng)我司書面認(rèn)可后方可施工。
3、價(jià)款結(jié)算:工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認(rèn),在驗(yàn)收合格后方可辦理結(jié)算,最終
結(jié)算價(jià)款=依據(jù)合同及比選文件規(guī)定的工程計(jì)價(jià)依據(jù)和規(guī)則計(jì)算的工程造價(jià)×(1- 報(bào)價(jià)優(yōu)惠率)(含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全
、包驗(yàn)收、包住戶滿意)的所有費(fèi)用。工程結(jié)算需進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)。
4、付款方式:本工程無預(yù)付款,施工單位于每月的20日提報(bào)本階段已完工程的工程量及造價(jià),經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主
現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認(rèn)工程合格后,由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)單位進(jìn)行本階段已完合格工程量的計(jì)量計(jì)價(jià)審核,(過程付
款:根據(jù)發(fā)包人工程師出具審核結(jié)果經(jīng)施工單位簽字確認(rèn)后一個月內(nèi)付至審核確認(rèn)金額的85%。)待本工程所有階段性維修內(nèi)容完工并經(jīng)整體
驗(yàn)收合格后,提交完整的結(jié)算及竣工資料并通過結(jié)算審計(jì)后一個月內(nèi)付至審定造價(jià)的90%,余款10%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期滿貳年后無質(zhì)
量問題及業(yè)主投訴的一個月內(nèi)付至質(zhì)保金的50%,待質(zhì)保期滿伍年后無質(zhì)量問題及業(yè)主投訴的一個月內(nèi)付至質(zhì)保金的100%(質(zhì)量保證金不計(jì)取
任何利息)。
5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計(jì)量,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、每次付款前,乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打發(fā)票。
7、參選人中選后須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維修業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜,并嚴(yán)格執(zhí)行我司制定的現(xiàn)場維修管理辦法,不得給我司造成
任何負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失。若中選人無法完成上述條款,我司有權(quán)對單方中止合同,中選人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。
8、如后續(xù)增加維修工程,將參照原商務(wù)單價(jià)執(zhí)行。
七、質(zhì)量保證及售后服務(wù)
1、施工單位所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn),主要材料使用前需向詢價(jià)單位提供合格的材料出廠合格證等資料
。
2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格,如不滿足質(zhì)量要求的,由施工單位在建設(shè)單位指定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)無償返工處理。
3、質(zhì)保期為伍年(屋面防水及外墻保溫為5年),自驗(yàn)收合格之日算起,質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,報(bào)價(jià)方必須及時(shí)無償免費(fèi)處理。
4、報(bào)價(jià)人可根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明:1、在接到維修通知后2天內(nèi)不進(jìn)行維修的,詢價(jià)人可以自行維修,產(chǎn)生的所有費(fèi)用中選人無條件認(rèn)可并可直接從工程款中扣除;2、對于已處理的維修部位若任然發(fā)生同樣的質(zhì)量問題或因維修處理未到位導(dǎo)致后期業(yè)主裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題及經(jīng)濟(jì)損失,在接到維修通知后2天內(nèi)未進(jìn)行維修的,詢價(jià)人可以自行維修,產(chǎn)生的所有費(fèi)用中選人無條件認(rèn)可并可直接從工程款中扣除。
附件:維修統(tǒng)計(jì)新表(1).doc
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2016年8月22日