招標(biāo)信息

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合肥市濱湖雅園項目生活美學(xué)館案場物業(yè)服務(wù)管理比選公告

根據(jù)項目建設(shè)需要,合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目生活美學(xué)館案場物業(yè)服務(wù)管理進行公開比選,現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下,歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報價。


一、項目概況

(一)項目名稱:合肥市濱湖雅園項目生活美學(xué)館案場物業(yè)服務(wù)管理

(二)招選人:合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

(三)其他:/

二、比選內(nèi)容及要求

(一)項目地點:合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn),馬龍山以南,石長路(旅游文化長廊)以東。

(二)比選范圍:合肥市濱湖雅園項目生活美學(xué)館案場物業(yè)服務(wù)管理(具體詳見附件)。

(三)工作要求:

項目服務(wù)管理內(nèi)容:濱湖雅園生活美學(xué)館(包含但不限于一層生活美學(xué)館及營銷辦公區(qū)域,面積約1588㎡、二層行政辦公區(qū)域,面積約650㎡、樣板間3套,面積為約130㎡、140㎡、168㎡)的物業(yè)服務(wù)管理;

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及定期維修養(yǎng)護;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護;物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護及定期修剪;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及場所管理;供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時,進行必要的協(xié)調(diào)和管理;物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù);政策、法規(guī)和合同規(guī)定的其他事項。                                                                                                             


(四)工期要求:三個月,自2023年12 月18日至2024年3月18日。(具體執(zhí)行時間以甲方需求最終簽訂合同為準(zhǔn))

(五)其他:服務(wù)人數(shù)(11人):由乙方派駐工作人員,人員可根據(jù)實際現(xiàn)場需求機動調(diào)整,為甲方提供保安、迎賓、茶吧、保潔、后勤、日常維護等服務(wù),其中迎賓崗人員年齡不得超過35歲,身高175cm以上;客服崗人員年齡不得超過30歲,身高165cm以上。根據(jù)實際情況需要,每月增減人員產(chǎn)生的實際費用必須經(jīng)雙方書面簽字確認予以結(jié)算。

三、參選人資格要求

(一)必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構(gòu),具有中華人民共和國合法營業(yè)執(zhí)照。

(二)參選人近三年內(nèi)(2020年11月1日至今)須具有1個及以上類似保安保潔等(辦公樓、商場或售樓部等)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(提供合同證明材料,合同金額不低于25萬元,時間以合同簽訂日期為準(zhǔn))。

(三)參選人須提供售后服務(wù)承諾函(格式自理),服務(wù)人員相關(guān)健康證明。

(四)參選人無不良行為記錄。

四、投標(biāo)保證金

(一)投標(biāo)保證金:   8400  元

(二)投標(biāo)保證金的繳納方式:銀行保函、擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票(請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺)

1、如采用銀行保函,銀行保函應(yīng)為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中。

2、如采用擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保,應(yīng)為經(jīng)地方金融監(jiān)督管理部門備案的融資擔(dān)保機構(gòu)出具的無條件擔(dān)保。保函掃描件須附于投標(biāo)文件中。

3、參選單位保證金匯款賬號(通過轉(zhuǎn)賬方式的,需備注單位名稱及所投項目名稱):

名稱:合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

賬號:225008955851000002

開戶行:徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

統(tǒng)一社會信用代碼:91340122MA8NY2E616

地址:合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn),馬龍山以南,石長路(旅游文化長廊)以東

(三)投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到賬。

(四)參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

(五)因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時到帳,其后果自負。

(六)溫馨提醒:以下情形可能造成投標(biāo)保證金未及時到賬或被系統(tǒng)驗證匹配失敗:

1、投標(biāo)保證金付款金額不得少于 8400  元,否則,視為投標(biāo)保證金繳納失敗。

2、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準(zhǔn)。在途資金無效,視為未按時繳納。(因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同,請盡量提前繳納)

3、為確保投標(biāo)保證金的及時到賬,建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進行匯款(人民銀行系統(tǒng)開放時間為周一至周五9:00至17:00,若周一為保證金繳納截止時間的,請在上周五確保資金到賬)。

未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金,均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。

備注:在項目招標(biāo)過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為,招選人有權(quán)對該單位投標(biāo)保證金不予退還,并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報建設(shè)行政主管部門和招投標(biāo)行政主管部門。

五、參選報價說明

(一)本工程最高限價為人民幣 42萬元,參選人的報價高于采購單位最高限價的,視為不響應(yīng)比選文件,按廢標(biāo)處理。

(二)中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金,履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬(電匯)、匯票、銀行保函、擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保等形式,履約保證金的數(shù)額為:中標(biāo)價的10%  。如采用銀行保函,銀行保函應(yīng)為  合肥   市行政區(qū)域具有分支機構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保,應(yīng)為注冊地在  安徽省  行政區(qū)域范圍內(nèi)的融資擔(dān)保機構(gòu)或經(jīng)安徽省地方金融監(jiān)督管理局備案的融資擔(dān)保機構(gòu)出具的無條件擔(dān)保。驗收合格通過后(按照報價清單、方案內(nèi)容進行驗收),返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

(三)特殊說明

預(yù)中選候選人需接受招選人的原件核查(投標(biāo)文件中涉及的主要原件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績合同等)和廉政約談。未經(jīng)原件核查、未簽署廉政承諾書之前,不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前,被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)提供原件核查、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的,取消該企業(yè)中標(biāo)資格。

(四)其他說明

1、現(xiàn)場狀況:參選人應(yīng)自行對服務(wù)現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘,以獲取編制參選文件和簽署合同所需的資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由參選人自行承擔(dān)。招選人向參選人提供的有關(guān)服務(wù)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù),是招選人現(xiàn)有的能使參選人利用的資料。招選人對參選人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責(zé)。參選人未到服務(wù)現(xiàn)場實地踏勘的,中選后簽訂合同時和履約過程中,不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由,提出任何形式的增加合同價款或索賠的要求。除非有特殊要求,比選文件不單獨提供服務(wù)地點的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況,參選人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。

2、參選人根據(jù)招選人的比選文件以及本項目實際情況和自身經(jīng)營情況以及物料價格波動等所有風(fēng)險進行綜合報價。一旦中選,中選價格不作任何調(diào)整。

3、承包方式:本次保安保潔服務(wù)管理價款為固定總價,不再調(diào)整,報價包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、住宿費、交通費、通訊費、培訓(xùn)費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內(nèi)的風(fēng)險費用、設(shè)施設(shè)備維護費、清潔費、綠化費、工具費、開辦物料、稅費(增值稅專票6%)等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。參選人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、參選人采購交通問題及參選人為完成服務(wù)所發(fā)生的一切費用等有關(guān)問題。參選人在參選報價時須考慮加班費、公共能耗、公眾責(zé)任險、保潔及材料費、綠化費、辦公費、公共設(shè)備設(shè)施維護費、秩序維護費、固定資產(chǎn)折舊、法定稅費、合理利潤等。


六、參選文件的組成、簽署(參選文件每一面都必須蓋公章,未按要求蓋公章的均為廢標(biāo))

(一)資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。

3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標(biāo)保證金繳納證明(如有)

5、其他:/

(二)技術(shù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。

3、依據(jù)評標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評審”細則提供資料。

(三)商務(wù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書,但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。

3、投標(biāo)報價函。

4、濱湖雅園物業(yè)總表及清單。

七、擬簽訂的主要合同條款

(一)招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同。

(二)本合同價款為  固定總價    合同。

(三)承包方式: 本次保安保潔服務(wù)管理價款為固定總價,不再調(diào)整,報價包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、住宿費、交通費、通訊費、培訓(xùn)費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內(nèi)的風(fēng)險費用、設(shè)施設(shè)備維護費、清潔費、綠化費、工具費、開辦物料、稅費(增值稅專票6%)等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。參選人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、參選人采購交通問題及參選人為完成服務(wù)所發(fā)生的一切費用等有關(guān)問題。參選人在參選報價時須考慮加班費、公共能耗、公眾責(zé)任險、保潔及材料費、綠化費、辦公費、公共設(shè)備設(shè)施維護費、秩序維護費、固定資產(chǎn)折舊、法定稅費、合理利潤等。

(四)付款方式:  物業(yè)服務(wù)人員費用按照甲方確認的月度服務(wù)人員清單匹配合同提供月結(jié)算清單,甲方應(yīng)于次月十五日內(nèi)支付上月服務(wù)費用,以此類推。服務(wù)費包含所有人員工資、福利、餐補津貼、保險等相關(guān)的費用。開辦物料費用、服裝費用、精保潔及季度垃圾清運費用以實際發(fā)生節(jié)點報甲方確認,分項費用不得超過合同簽訂金額,甲方應(yīng)于次月十五日內(nèi)支付費用。乙方需同步提供合同約定的稅率專票。


(五)工期: 服務(wù)期限三個月,如確有需要延期,原則上不得超過一個月。

(六)違約條款:中選單位未能在合同約定的期限內(nèi)達到相應(yīng)的管理目標(biāo)或無法達到物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,招選方有權(quán)要求中標(biāo)單位在一定期限內(nèi)整改,整改仍不能達到目標(biāo)的,招選方有權(quán)解除本合同,造成招選方經(jīng)濟損失的,招選方有權(quán)要求中選單位給予經(jīng)濟補償。在合同約定范圍外,乙方應(yīng)甲方要求提供其它服務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商另定補充協(xié)議予以實施。同時在履約中雙方可對合同的條款進行修改和補充,簽訂補充協(xié)議。合同之附件均為合同有效組成部分,與合同正文具有同等法律效力。合同及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事宜,均遵照有關(guān)法律、法規(guī),由雙方協(xié)商解決。


(七)其他:/

八、參選文件遞交方式

(一)凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)進行企業(yè)免費注冊,具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后(審核期一般為三個工作日),可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”,明確參加項目及標(biāo)段,下載文件及相關(guān)附件(含澄清、答疑及補充通知等文件,參選人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容,否則造成的后果自負)。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的,應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更(聯(lián)系電話:0551-65283071),如因未及時變更導(dǎo)致不良后果,參選人責(zé)任自負。

電子參選文件遞交:安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)平臺遞交。(投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙,清晰不模糊,參選人上傳后請自查掃描件清晰度,因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認投標(biāo)文件評標(biāo)項的,由參選單位自行承擔(dān)。)。

注意事項:電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

(二)發(fā)布公告媒介:

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:www.ahsalt.com)

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:http://m.tinglu.com.cn)

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)

4.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)

5.信e采(https://www.xinecai.com)

(三)開標(biāo)時間招選人另行通知,在開標(biāo)時間前參選人需保持電話暢通,參選人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時,具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》,未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進行解密的參選人視為放棄投標(biāo)。

(四)招選人確定中選人之后,中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標(biāo)單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選,在滿足比選文件要求的前提下,由招選人評標(biāo)小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定,綜合得分最高的參選人為中選候選人,綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。

其他:

十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

(一)招選人:合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

(二)投標(biāo)截止時間:2023年12月12日上午9點整

(三)招標(biāo)聯(lián)系人:葉先生,電 話:18055161317(本比選公告有附件,附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。)

(四)電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人:薛工,電話:0551-62872908。


 合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年12月6日

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