根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，安徽鹽業(yè)投資有限公司剩余未售商鋪價(jià)值評(píng)估進(jìn)行公開比選活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：安徽鹽業(yè)投資有限公司剩余未售商鋪價(jià)值評(píng)估

2.項(xiàng)目簡(jiǎn)介：安徽鹽業(yè)投資有限公司成立于2010年12月，注冊(cè)地址為滁州市定遠(yuǎn)縣，注冊(cè)資金5000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)，國(guó)有控股企業(yè)，隸屬于安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司。公司累計(jì)已在定遠(yuǎn)縣城取得7個(gè)地塊共計(jì)1000余畝土地，建筑體量約150萬平方米，業(yè)態(tài)包含星級(jí)酒店、綜合體商業(yè)、紅星美凱龍家居、精品住宅、沿街商鋪、小學(xué)幼兒園等，是定遠(yuǎn)縣房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)。  

3.實(shí)施地點(diǎn)：安徽省滁州市定遠(yuǎn)縣

二、比選范圍及內(nèi)容

安徽鹽業(yè)投資有限公司共有14間商鋪評(píng)估，面積約8198.51平方米。參選人需招選人要求對(duì)每間商鋪單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告。

三、參選人資格要求

1、具有獨(dú)立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

2、投標(biāo)人需具備二級(jí)及以上評(píng)估資質(zhì)，且年檢合格，遵守法律法規(guī)、職業(yè)道德和職業(yè)準(zhǔn)則，具有良好的社會(huì)信譽(yù)；有類似的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目三年以上服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

3、出具的估價(jià)報(bào)告符合國(guó)家規(guī)范的要求；

4、評(píng)估公司及估價(jià)師無不良信用記錄。

5、企業(yè)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近三年來（2020年4月1日至今）具有2個(gè)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指：房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)績(jī)）,業(yè)績(jī)可為簽訂的合同或出具的評(píng)估報(bào)告；

四、報(bào)價(jià)說明

1.報(bào)價(jià)人應(yīng)根據(jù)比選內(nèi)容要求編制報(bào)價(jià)函，一切降低比選要求的報(bào)價(jià)函均視為無效報(bào)價(jià)文件。

2.參選人可以不對(duì)本比選內(nèi)容做出報(bào)價(jià)，但一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，就不可撤回，否則，該報(bào)價(jià)人今后一年內(nèi)不得參與安徽鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的所有招選活動(dòng)。

3.本次最高限價(jià)為3萬元，超過此報(bào)價(jià)為廢標(biāo)。

4.參選人根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素綜合考慮報(bào)價(jià)，一旦中選，單價(jià)不予調(diào)整（稅價(jià)、稅金需分別列明，并注明公司是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人及發(fā)票的性質(zhì)）。

五、合同主要條款

1、采用固定單價(jià)，包含但不限于招選人按照本合同約定應(yīng)付的、參選人為妥善履行本合同涉及的人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)、保管費(fèi)、制作加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、文本費(fèi)、資料搜集費(fèi)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利使用費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金（稅率需不低于3%）及途中風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用，報(bào)價(jià)不因任何原因及不可抗力因素而調(diào)整。除前述費(fèi)用外，參選人不得就本次評(píng)估再另行向招選人增加任何費(fèi)用。

2、工期：接到招選人通知后，兩日內(nèi)勘察現(xiàn)場(chǎng)，并于十五日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告

3、支付方式：本項(xiàng)目無預(yù)付款，出具評(píng)估報(bào)告并經(jīng)招選確定無異議后15個(gè)工作日內(nèi)，付清當(dāng)次評(píng)估費(fèi)用。

六、參選文件要求
1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容

（1）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)?。?；

（2）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）“參選人資格要求”需要提交的材料；

（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)函。

（5）其他評(píng)審資料。

2.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

完成企業(yè)注冊(cè)并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.tinglu.com.cn）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，未在開標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標(biāo)人。

七、中標(biāo)單位確定方法
1、本次比選采取綜合評(píng)審法。招標(biāo)人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評(píng)選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招標(biāo)人無義務(wù)對(duì)參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。

2、評(píng)分辦法詳見附件1

八、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間
1.招標(biāo)人：安徽鹽業(yè)投資有限公司

2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年4月11日11時(shí)

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：安徽省滁州市定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)長(zhǎng)征東路與靠山路交口徽鹽地產(chǎn)營(yíng)銷中心二樓成本部。
4.招標(biāo)聯(lián)系人：劉工，電  話：0550-2163968（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)投資有限公司

2023年4月3日