招標(biāo)編號(hào)：23AT50043808090

日期：2023年12月29日

安徽安天利信工程管理股份有限公司受定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司委托，對(duì)定遠(yuǎn)縣徽鹽·璟著項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎具備條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱：定遠(yuǎn)縣徽鹽·璟著項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、資金來源及落實(shí)情況：自籌，已經(jīng)落實(shí)。

三、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目控制價(jià)：人民幣1389842.24元（含稅）（服務(wù)期內(nèi)總控制價(jià)）其中物業(yè)開辦費(fèi)報(bào)價(jià)不得超過5萬元。

2、服務(wù)地點(diǎn)：滁州市定遠(yuǎn)縣

3、項(xiàng)目范圍：主要包含保潔服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、綠化管理服務(wù)、綠植租賃服務(wù)、勤雜服務(wù)、水電管理服務(wù)、食堂管理服務(wù)等。具體需求詳見第五章采購需求和招標(biāo)文件其它內(nèi)容。

4、服務(wù)期限：服務(wù)期三年。前期物業(yè)管理期三年（自首套房屋交付之日起計(jì)，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提前三個(gè)月進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)配合甲方進(jìn)行交房工作；每年度須經(jīng)主管部門和甲方共同考核且合格，如考核不合格，則解除合同；約定期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。無論何種原因，服務(wù)期滿3年，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止）。

5、報(bào)價(jià)方式：固定單價(jià)。

6、項(xiàng)目類別：服務(wù)類。

7、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共1標(biāo)段。

8、資格審查方式：資格后審。

四、投標(biāo)人資格要求：

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）。

2、投標(biāo)人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（僅以開標(biāo)當(dāng)日“信用中國網(wǎng)站”http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息為準(zhǔn)），評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)查詢。

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書》或《物業(yè)管理師證書》或滁州市建設(shè)主管行政部門頒發(fā)的《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》，具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷（提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少一個(gè)承攬過的項(xiàng)目業(yè)主出具的證明），并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同，以及社保部門出具的投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的近6個(gè)月（2023年6月至2023年11月）連續(xù)的社保證明。

4、投標(biāo)人近三年（自2021年1月1日以來）實(shí)施過至少一個(gè)類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績系指單項(xiàng)合同建筑面積在4萬平方米或以上規(guī)模的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)）；投標(biāo)人業(yè)績和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績可為同一業(yè)績。

5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

6、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

五、招標(biāo)文件的獲取：

1、獲取時(shí)間：2024年1月18日下午17:00前（北京時(shí)間）；

2、招標(biāo)文件售價(jià)詳見安天智采電子交易系統(tǒng)，招標(biāo)文件售后不退；

3、獲取方式：網(wǎng)上獲取：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)人/供應(yīng)商，需在安天智采電子交易系統(tǒng)（https://www.xinecai.com/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見《安天智采—企業(yè)注冊(cè)通知公告》。

完成企業(yè)注冊(cè)并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安天智采電子交易系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，在公告有效期內(nèi)在線繳納招標(biāo)/采購文件費(fèi)用后，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，招標(biāo)人/采購人/代理機(jī)構(gòu)不再另行通知，投標(biāo)人/供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安天智采電子交易系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）；聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)行文件下載操作。

用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安天智采申請(qǐng)變更（安天智采服務(wù)熱線：400-050-9988），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人/供應(yīng)商責(zé)任自負(fù)。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

1、開標(biāo)時(shí)間：北京時(shí)間2024年1月19日10時(shí)00分

2、開標(biāo)地點(diǎn)：合肥市政務(wù)區(qū)祁門路1779號(hào)安徽國貿(mào)大廈504室

七、電子投標(biāo)文件遞交及解密：

1、投標(biāo)截止時(shí)間為2024年1月19日10時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過“安天智采電子交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://www.xinecai.com/）上傳電子投標(biāo)文件。

2、電子投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳電子投標(biāo)文件（登陸安天智采電子交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊進(jìn)入遞交投標(biāo)文件，上傳加密的電子投標(biāo)文件），否則，視為投標(biāo)無效。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以對(duì)其所遞交的電子投標(biāo)文件進(jìn)行撤回，修改后重新上傳；投標(biāo)截止時(shí)間以安天智采電子交易系統(tǒng)（www.xinecai.com）系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)，逾期系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉,電子投標(biāo)文件未完成上傳的，投標(biāo)將被拒絕。

3、電子投標(biāo)文件的解密：開標(biāo)時(shí)投標(biāo)單位需使用授數(shù)字證書電子鎖進(jìn)行遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)單位/供應(yīng)商需在開標(biāo)前及時(shí)登錄安天智采電子交易系統(tǒng)（登錄安天智采電子交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊進(jìn)入開標(biāo)系統(tǒng)或者點(diǎn)擊http://kb.xinecai.com/process/login鏈接進(jìn)入）進(jìn)行簽到，并按照系統(tǒng)提示在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行遠(yuǎn)程解密。

八、溫馨提示：

1、凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)人/供應(yīng)商，需在安天智采電子交易系統(tǒng)（http://www.xinecai.com/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)。完成企業(yè)注冊(cè)并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安天智采電子交易系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，在線繳納招標(biāo)/采購文件費(fèi)用后，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，招標(biāo)人/采購人/代理機(jī)構(gòu)不再另行通知，投標(biāo)人/供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安天智采電子交易系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安天智采電子交易系統(tǒng)申請(qǐng)變更（技術(shù)人員聯(lián)系電話：400-050-9988），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人/供應(yīng)商責(zé)任自負(fù)。

2、投標(biāo)人須辦理CA數(shù)字證書，用于電子投標(biāo)文件的簽章及上傳（上傳投標(biāo)文件需使用CA數(shù)字證書進(jìn)行加密），CA數(shù)字證書辦理詳見《CA辦理須知》（https://www.xinecai.com/helpcenterlist?quesClass=39&title=CA%E5%8A%9E%E7%90%86%E9%A1%BB%E7%9F%A5）。咨詢電話：0551-63733806。

3、投標(biāo)人可以提交通過安天智采電子交易系統(tǒng)投標(biāo)文件制作工具生成的未加密的投標(biāo)文件電子版，應(yīng)密封后在投標(biāo)截止時(shí)間前按招標(biāo)文件規(guī)定遞交，建議單獨(dú)密封。未加密的投標(biāo)文件電子版接收時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前；接收地址：安徽國貿(mào)大廈5樓509室。如投標(biāo)人未提供投標(biāo)文件電子版，不作為廢標(biāo)條件，但視同其放棄網(wǎng)上電子投標(biāo)文件無法解密時(shí)用投標(biāo)文件電子版作為補(bǔ)救措施的權(quán)利。

九、發(fā)布公告的媒體：

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn）、安天智采電子交易系統(tǒng)（https://www.xinecai.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）公開發(fā)布。

十、聯(lián)系方式 ：

招標(biāo)人：定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司 

聯(lián)系人：劉工、魏工

聯(lián)系方式：0550-4288837

代理機(jī)構(gòu)：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地址：合肥市祁門路1779號(hào)安徽國貿(mào)大廈

聯(lián)系人：張工、劉工 

電話：0551-63735918、63736282

電子郵箱：1129448680@qq.com