根據(jù)現(xiàn)場實際情況，我公司擬對濱湖雅園項目部辦公室裝飾設(shè)計施工一體化工程進行公開比選，遵循“公開、公平、公正”和誠實信用的原則，擇優(yōu)選擇合作單位，現(xiàn)將本項目比選的具體事宜公告如下，歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應(yīng)商前來參選。

一、項目名稱和工期計劃

1、項目名稱：濱湖雅園項目部辦公室裝飾設(shè)計施工一體化工程

2、裝飾工期：不大于30天

二、工程概況

1、工程地址:濱湖雅園項目部

2、資金來源及出資比例：自籌，已落實。

三、比選范圍及內(nèi)容

1、本次比選內(nèi)容：濱湖雅園項目部辦公用房改造，建筑面積約300平方，涉及水、電、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間等改造，具體裝飾內(nèi)容、方案、工程量清單及相關(guān)圖紙自行踏勘并設(shè)計繪制（包施工），滿足濱湖雅園項目部辦公需要。

2、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期服務(wù)，并自行負責(zé)業(yè)主的溝通、協(xié)商與解釋接待工作。

3、質(zhì)量要求：國家施工驗收規(guī)范一次性驗收“合格”，并須獲得業(yè)主簽字滿意認可。

4、工期要求：30日歷天（具體開工、等項目通知)。

四、比選單位資格要求：

1、參選人應(yīng)是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書復(fù)印件；

2、參選人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工叁級及以上資質(zhì)，提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

3、信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、本工程不接受聯(lián)合體報價。

五、現(xiàn)場踏勘

參選人應(yīng)自行現(xiàn)場踏勘，實地了解現(xiàn)場待裝飾狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；踏勘過程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險，招選人不負任何責(zé)任。

六、最高投標限價為：￥150000.00，總報價高于最高投標限價的，按無效報價處理。

七、報價依據(jù)：

1、依據(jù)招選人向參選人提供的裝飾方案及維修工程量清單，結(jié)合參選人自身經(jīng)營情況、當(dāng)前建設(shè)市場行情及工程實際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案）、施工工序工藝、材料品牌、規(guī)格型號、性能參數(shù)及來源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價費用進行分析、測算，進行維修內(nèi)容固定綜合單價報價（即具體維修單項內(nèi)容進行單項綜合單價報價），任何風(fēng)險費用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價報價內(nèi)。

“固定綜合單價”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、安裝費、材料運輸費含建筑材料上樓、垃圾清運費含垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下拋灑垃圾）、成品保護費、管理費、利潤、稅金（9%增值稅專用發(fā)票）和風(fēng)險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點）、工人的勞保、住宿、車旅等投入到工程的一切費用。

參選人應(yīng)根據(jù)自己對現(xiàn)場情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區(qū)外，運距及費用由投標人自行考慮，并據(jù)此考慮報價（實際施工時，無論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調(diào)整）。  

2、中選后在實際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價。綜合單價除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費、不可預(yù)見費、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費用。

3、參選人自行前往踏勘現(xiàn)場，后期不因現(xiàn)場各方面條件為理由調(diào)整工程造價，踏勘費用由參選人自理。

4、參選人必須承諾：未經(jīng)比選方許可，不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成詢價方的一切經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

5、報名人應(yīng)攜帶單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、主要擬用材料明細表及材料相應(yīng)資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊并檔案密封（密封處需加蓋公章），報價函正本壹份副本壹份。

八、成交供應(yīng)商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成比選小組,在滿足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場信譽、合理報價、施工期限、質(zhì)量標準、住戶滿意、服務(wù)承諾及工程試點樣板等因素情況進行綜合比選選出最符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商作為維修單位。

2、該報價一經(jīng)比選小組認可，即作為完成裝飾結(jié)算最終價格計算依據(jù)。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回，投標報價有效期不低于30天。

3、本次濱湖雅園項目部辦公室裝飾工程比選公告的最終解釋權(quán)歸我公司所有，若本次比選結(jié)果達不到我公司預(yù)期效果，我公司有權(quán)取消本次比選活動，且所有參選人不得對此提出異議。

九、合同主要條款

1、招選人與中選人應(yīng)根據(jù)比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我方確認后方可施工。

3、價款結(jié)算：工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認，

4、付款方式：本工程無預(yù)付款，工程完工并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位雙方現(xiàn)場共同簽字書面確認工程合格后，由建設(shè)單位根據(jù)實際完成的合格工程量進行審核，待乙方提報完整齊全的竣工資料及結(jié)算資料，經(jīng)建設(shè)單位委托的第三方審計單位審核定案后一個月內(nèi)付至審定造價的97%（付款前乙方需提供全額的稅率為9%的增值稅專用發(fā)票）；余款3%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題及業(yè)主投訴的一個月內(nèi)付清（質(zhì)量保證金不計利息）。

5、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打發(fā)票（稅率不低于9%的增值稅專用發(fā)票）。

6、參選人中選后須負責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場裝飾管理辦法，不得給我公司造成任何負面影響及經(jīng)濟損失。若中選人無法完成上述條款，我公司有權(quán)單方中止合同，中選人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。

7、如后續(xù)增加維修工程，將參照原商務(wù)單價執(zhí)行。

十、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、施工單位所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測標準，主材料使用前需向建設(shè)單位提供合格的材料出廠合格證等資料。

2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格，如不滿足質(zhì)量要求的，由施工單位在建設(shè)單位指定的時間內(nèi)及時無償返工處理。

3、質(zhì)保期自驗收合格之日算起貳年,質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,報價方必須及時無償免費處理。

4、參選人可根據(jù)工程實際情況制定詳細的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明：

①在接到維修通知后2天內(nèi)不進行維修的，招選人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除；

②對于已處理的維修部位若仍然發(fā)生同樣的質(zhì)量問題或因維修處理未到位導(dǎo)致后期業(yè)主裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題及經(jīng)濟損失，在接到維修通知后2天內(nèi)未進行維修的，招選人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除。

十一、參選資料遞交時間

1、參選人須于2022年1月20日中午12:00前將加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、圖紙、綜合報價、信用承諾等參選資料文件應(yīng)密封于袋內(nèi)（密封袋表面加蓋投標單位公章并注明項目名稱，否則，其投標文件將被拒）密封后遞交（注：所有資料均需提供書面及電子版各一份，均需加蓋公章），參選資料一經(jīng)遞交恕不退還。

參選資料應(yīng)包含以下內(nèi)容：

①《報價函》（附詳細的工程量清單、報價(含各分部分項單價明細表)、材料品牌明細及主材樣品）；

②辦公室平面圖，施工圖及效果圖。

③營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

④依據(jù)“本比選文件四、3、信譽要求”提供信譽承諾。

2、參選文件遞交地址：紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A棟8樓成本管理部

聯(lián)系人：劉工  

聯(lián)系電話：13955175355

3、評選時間由招選人自行組織安排，中選人以招選人通知為準，未中選人恕不另行通知。

本次比選公告，將在安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司網(wǎng)站發(fā)布信息。比選文件如有修改及答疑等均在本媒介發(fā)布，參選人在截止日前請隨時關(guān)注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負責(zé)。

                              安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司

                               2022年1月13日