安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司擬對靈璧徽鹽珺悅府項目營銷中心沙盤模型等制作與安裝比選，現(xiàn)發(fā)布比選公告，邀請符合條件的潛在參選人遞交報名資料。有關(guān)情況如下：

一、項目概況：

1、本項目由安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開發(fā)，位于安徽省靈璧縣羅河路南側(cè)、磬山路西側(cè)。項目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、10層住宅、11層住宅、17層住宅、20層住宅、23層住宅、26層住宅、1層商業(yè)（局部二層）等建筑業(yè)態(tài)組成。

2、資金來源：自籌。

二、參選人資格要求：

1、須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構(gòu)，具有合法經(jīng)營資質(zhì)的專業(yè)模型制作公司，公司成立3年以上，誠實守信。

2、近三年內(nèi)（2018年10月至今）須具有至少1個30萬元以上營銷中心沙盤模型制作與安裝合同業(yè)績（提供合同證明材料，時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

3、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、比選內(nèi)容與要求：

1、比選范圍及內(nèi)容（包含不限于）：項目沙盤、戶模、區(qū)位圖、品牌墻展示方案設(shè)計、模型設(shè)計制作、安裝等全部工作內(nèi)容（包括樓體、道路、綠化、戶型、區(qū)位、以及項目周邊學(xué)校、醫(yī)院等概念展示等配套內(nèi)容）。

2、工期要求： 

（1）設(shè)計階段：在合同簽訂之日期起5個日歷日內(nèi)完成設(shè)計方案；

（2）制作階段：最終設(shè)計方案落實后次日起20個日歷日內(nèi)完成；

（3）安裝階段：在模型制作完成后1個日歷日內(nèi)，完成安裝和調(diào)試工作。

3、項目定位與主題要求：

（1）項目定位為精品商住樓盤，以體現(xiàn)改善型置業(yè)和高端產(chǎn)品屬性。

（2）沙盤模型與銷售中心裝飾格調(diào)相得益彰，形成統(tǒng)一的視覺效果。

（3）模型整體能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的效果。

（4）模型用材考究，細節(jié)處彰顯項目空間環(huán)境和建筑格調(diào)。

（5）區(qū)域模型能夠充分展示項目區(qū)域價值屬性和優(yōu)勢。

4、模型要求：

4.1沙盤模型

(1)制作范圍：依據(jù)政府批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計方案，建筑總平面圖（包括建筑、道路、園林、道路，周邊配套等），以及項目目周邊學(xué)校、醫(yī)院等相關(guān)產(chǎn)品規(guī)劃以水晶體進行展示等。

(2)底座高度60cm——70cm，樓體建筑高度70cm—80cm，底座尺寸750cm*600cm（可根據(jù)設(shè)計方案微調(diào)），底座邊框尺寸20cm，比例1:90——1:110。

(3)模型比例：1：90-110建筑實體制作：表現(xiàn)出建筑規(guī)劃方案立面、線條挺拔流暢；模型建筑立面顏色著色均勻，色調(diào)自然；外墻面窗戶采用質(zhì)感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材質(zhì)裝飾；建筑細部構(gòu)件需采用先進制作工藝，達到精美和逼真；嚴(yán)格按照最終確定的景觀方案進行布置，景觀空間、植被花卉、元素小品，以及組團園林等需著重考量，提升園林鮮明個性和示范價值。

(4)燈光：將當(dāng)期最新光電技術(shù)融入模型之中，體現(xiàn)夜間萬家燈火，配合地?zé)?、路燈、店招，營造出豐富的視覺效果。

4.2戶型模型尺寸

（1）制作范圍：標(biāo)準(zhǔn)層單個戶型，暫定4 個。底座高度60cm—70cm，比例1：20。

（2）制作方案：

①客廳：沙發(fā)、茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、裝飾畫、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜等；餐廳：餐桌椅、餐具、酒柜、裝飾畫等。

②主臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、梳妝臺、裝飾畫、臺燈、梳妝臺等。

③次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、凳子、臺燈、裝飾畫等。

④書房：電腦桌椅、書柜、文房四寶用品、臺燈、裝飾畫等。

⑤衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗漱臺（盆）、梳裝鏡、衛(wèi)生潔具等。

⑥廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱、洗菜盆、廚房用具等。

⑦工作陽臺：休閑躺椅、花卉盆景、茶具等。

4.3模型底座

（1）底座用材和外觀按營銷中心精裝施工圖要求并與營銷中心內(nèi)部裝飾色調(diào)匹配；

（2）聲、光、電、等系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)置在底座內(nèi)，同時對電器、電路的安全、散熱等進行設(shè)計處理。

4.4 區(qū)位圖、品牌墻

區(qū)位圖尺寸：470cm*270cm，品牌墻尺寸：430cm*270cm，

基礎(chǔ)材料為亞克力，表面為磨砂科技亞克力高仿銅拉絲及LED光源。

四、評審方式：

本次評標(biāo)采用綜合評分法（滿分100分）。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本節(jié)規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標(biāo)候選人。                                        

五、最高限價：

本項目最高限價為人民幣伍拾萬元整（￥500000元），參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

六、報價說明：

1、報價一經(jīng)評標(biāo)小組認可，即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回。

2、合同價款：報價人所列的分類項目價格，結(jié)算時不予調(diào)整。

3、付款方式：模型制作安裝調(diào)試通過驗收后，且收到報價人全額增值稅專用發(fā)票（增值稅稅率6%）后30日內(nèi)，支付合同總價款的90%，余款10%待貳年質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)一次性付清（無息）。

4、報價人應(yīng)嚴(yán)格按照制作工期進行實施。模型制作進度和過程中所遇到影響效果的問題，報價人應(yīng)及時向比選單位匯報并提出解決方案，同時必須以每5個工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關(guān)照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價單位，以便詢價單位能夠及時掌握模型制作進展情況。

5、報價人應(yīng)免費對所制作的模型提供二年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務(wù)（視情況收取適當(dāng)?shù)墓ち腺M）。保修服務(wù)期間應(yīng)保證每半年一次主動上門免費清潔維護保養(yǎng)。

6、模型保修期滿后，報價人可繼續(xù)按上述條件提供服務(wù)，根據(jù)維護服務(wù)的具體情況收取成本費用，如有較大的規(guī)劃變動，制作費用將由雙方友好協(xié)商確定。

7、報價人在售后服務(wù)期間接到比選人通知后24小時內(nèi)響應(yīng)及解決所反映的問題；并保證不影響模型的正常展示。

8、中選單位必須承諾：不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成招選人方的一切經(jīng)濟損失。

七、比選資料遞交時間：

1、投標(biāo)文件遞交截止時間：2021年11月9日下午15：00（北京時間）；

2、開標(biāo)地點：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對面徽鹽珺悅府項目部；

3、投標(biāo)文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、效果圖方案

①技術(shù)標(biāo)：單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、企業(yè)類似業(yè)績等證明文件（復(fù)印件加蓋公章）、沙盤模型設(shè)計制作工藝及相關(guān)用材說明、戶型模型設(shè)計制作工藝及相關(guān)用材說明、區(qū)位圖等；

②商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)函、報價單（應(yīng)詳細羅列各分項單價及各合價、稅率）；

   ③效果圖方案：沙盤模型、戶型模型等效果圖方案（A3文本，PPT電子文件）；

④投標(biāo)文件電子版：投標(biāo)文件電子版拷貝到U盤，放入商務(wù)標(biāo)檔案袋內(nèi)；

⑤需提供主材小樣。

注：技術(shù)標(biāo)2本（分正、副本）、商務(wù)標(biāo)2本（分正、副本）、效果圖方案2本，用三個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術(shù)標(biāo)，一個檔案袋裝商務(wù)標(biāo)，一個檔案袋裝效果圖方案，封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、效果圖方案，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標(biāo)處理。

4、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）；

5、相關(guān)資料電話索取。

6、開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。

八、聯(lián)系方式

建設(shè)單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

地? 址：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對面徽鹽珺悅府項目部二樓成本部  

聯(lián) 系 人：宋經(jīng)理

郵    箱：119196916@qq.com

電    話：0557-6229995

 附件：相關(guān)圖紙、投標(biāo)函等    

                                                                              安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

                                                                                      2021年11月2日