1月15日,委托安徽飯店經(jīng)營的定遠(yuǎn)徽鹽安徽飯店通過公開比選由安徽岸香國際控股集團租賃經(jīng)營。根據(jù)租賃合同，10年租期總租金5280萬元，此舉將改變委托經(jīng)營模式經(jīng)營收益有限、侵蝕項目整體開發(fā)利潤的現(xiàn)狀，有力地盤活存量資產(chǎn)，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。

為促進國有資產(chǎn)保值增值，按照省鹽業(yè)集團公司“加快自持商業(yè)的去化，能銷盡銷，能租盡租”的要求， 2020年以來，徽鹽地產(chǎn)集團公司把自持商業(yè)盤活，存量商業(yè)去化擺在重要位置，出臺了各項目公司商業(yè)考核方案，壓實工作責(zé)任，督促各項目公司根據(jù)市場狀況，創(chuàng)新商業(yè)去化思路，采取靈活方式，加快商業(yè)租售進展。

市場化方式擇優(yōu)選擇。因商業(yè)綜合體、酒店等大體量商業(yè)資金投入多、對經(jīng)營單位經(jīng)營能力要求高，為規(guī)避租售風(fēng)險，徽鹽地產(chǎn)集團公司采取公開比選方式，以“出售優(yōu)先，售租同步”思路，選擇實力強、品牌好、有同等規(guī)模經(jīng)營經(jīng)驗的專業(yè)合作單位。除定遠(yuǎn)徽鹽酒店成功租賃外，目前徽鹽世紀(jì)廣場商業(yè)已與拓佳商管公司簽約，一個集生活超市、金融、餐飲、健身休閑為一體的精品mall將于2021年5月1日前營業(yè)；定遠(yuǎn)1號地商業(yè)綜合體已與定遠(yuǎn)縣最大的商超心之惠超市簽約，并于2020年6月22日開業(yè)運營，目前運營情況良好。

以商招商方式招大引強。針對商業(yè)街、底商等可售商業(yè)業(yè)態(tài)多，需要產(chǎn)生集聚效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)帶動銷售的狀況，徽鹽地產(chǎn)集團公司采取招大引強，招攬品牌商業(yè)率先入駐，以此為賣點，吸引相關(guān)業(yè)態(tài)集聚。通過此模式，泗縣徽鹽金街以國美電器、老鄉(xiāng)雞等知名品牌入駐為賣點，引導(dǎo)相關(guān)商業(yè)和品牌入駐，形成集聚效應(yīng)。目前，已于2020年10月1日開業(yè)的徽鹽·金街北街簽約率達97%，呈現(xiàn)“一鋪難求”的局面。

定制商業(yè)方式鎖定客戶。為避免商業(yè)資產(chǎn)沉淀，徽鹽地產(chǎn)集團提前謀劃，為在建、待建商業(yè)提前鎖定買家。根據(jù)買家需求，在滿足規(guī)劃審批的前提下，調(diào)整商業(yè)規(guī)劃、建設(shè)布局，促進銷售資金提前回籠。六安龍湖郡項目S1商業(yè)（占地約4000平方米）在做規(guī)劃時即提前考慮去化，與當(dāng)?shù)刂閼c酒店簽訂意向定制協(xié)議，目前該商業(yè)根據(jù)賣家需求正在施工。同時，2萬平方米的龍湖郡配套酒店已與意向合作單位簽訂了意向定制協(xié)議，正在根據(jù)意向客戶要求對規(guī)劃設(shè)計進行調(diào)整。經(jīng)多次協(xié)調(diào)，定遠(yuǎn)六號地商業(yè)由當(dāng)?shù)卣w購買，一次性回籠資金3439萬元。

此外，徽鹽地產(chǎn)集團公司還加快推進定遠(yuǎn)紅星美凱龍、泗縣紅星美凱龍建設(shè)、招商工作。泗縣紅星美凱龍于2020年10月1日開業(yè)，定遠(yuǎn)紅星美凱龍于2020年12月26日開業(yè)，目前兩個項目運營狀況良好。

    通過創(chuàng)新方式，喚醒了“沉睡的資產(chǎn)”，使“包袱”變成財富，實現(xiàn)了商業(yè)資產(chǎn)的“能銷盡銷，能租盡租”。2020年，徽鹽地產(chǎn)集團商鋪銷售面積達2.6萬平方米，簽約金額2.17億元，同時，定遠(yuǎn)徽鹽酒店、定遠(yuǎn)1號地商業(yè)綜合體，徽鹽世紀(jì)廣場商業(yè)綜合體、定遠(yuǎn)、泗縣紅星美凱龍等自持商業(yè)實現(xiàn)了有效盤活。